AMBERTI NT agentūra parduoda vos 20 minučių nuo Šiaulių esantį dalinės statybos gyvenamosios paskirties A++ klasės kotedžą (103.10 kv.m.), kuris pastatytas 12.98 arų namų valdos sklype, adresu Vyturių g., Raizgių k., Šiaulių r. Minėtas kotedžas yra ramiame, uždarame gyvenamųjų namų kvartale su šlagbaumu – tik gyventojams skirtas įvažiavimas užtikrina privatumą bei saugumą!
Tai nuostabi galimybė įsigyti būstą, kurį galėsite įsirengti pagal savo poreikius ir skonį, sukurdami sau jaukią ir komfortišką gyvenamąją erdvę. Kotedžas
statytas sau, todėl ypatingas dėmesys skirtas tiek naudojamų medžiagų kokybei, tiek darbų atlikimui. Nepraleiskite progos įsigyti ir paversti tai savo svajonių būstu!

PRIVALUMAI:
– Rami vieta, draugiška ir bendruomeniška kaimynystė;
– Uždara teritorija su gatvės apšvietimu ir asfaltuotu privažiavimu;
– Kvartale yra bendras tvenkinys bei tinklinio aikštelė;
– Šalia yra Bubių tvenkinys su bendru paplūdimiu;
– Į mokyklą vaikus patogiai veža autobusas;
– Patogus susisiekimas su Šiaulių miestu.

BENDRA INFORMACIJA:
– Pardavimo kaina: 169 900 eur.;
– Adresas: Vyturių g., Raizgių k., Šiaulių r.
– Kotedžo plotas: 103.10 kv.m.;
– Sklypo plotas: 6.49 a.;
– Kambarių sk.: 4;
– Stoginė: 38.57 kv.m.
– Kotedžo tipas: mūrinis;
– Statybos m. 2022 m.;
– Energetinė klasė: A++;

INFORMACIJA APIE KOTEDŽĄ:
– Klojiniai pamatai Finnfoam US300 ( Iš išorės apšiltinti 20 cm, iš vidaus10 cm, iš apačios 10 cm), betono klasė C20/25 ;
– Sienos – keraminiai blokeliai Porotherm 498x188x238;
– Stogas – medinis karkasas impregnuotas medienos konservantu “GERLITIS-1”, stogo danga MC500/OL “STRONG” klasikinė, RAL 7016, stogo šiltinimas 45 cm akmens vata Paroc Ultra 200x610x1220 Flexlibe Slab / 50x610x1220 Flexible Slab;
– Fasadas šiltintas polistirolo puta EPS 70 250x1000x 500 FRUG;
– Fasado armavimas + struktūrinis silikoninis tinkas 1mm, RAL 1014;
– Cokolio armavimas + mozaikinis tinkas 1,5 mm LC3-21;
– Vokiškos klinkerio plytelės R775DF11#1120;
– Grindys šiltintos polistirolo puta EPS100 150x1000x1000 UG, EPS100 100x1000x1000 UG (Viso 25 cm storio);
– Langai A++ – modelis: PERFECTHERM – PROSETE 80 mm, spalva Antracitas su tekstūra (RAL 7016) iš lauko, baltas pagrindas, tristiklis stiklo paketas su selektyviniu stiklu (PVC termo rėmelis), langų paketai sumontuoti ant termo profilių Triother+ ;
– Suformuoti vidaus angokraščiai aplink duris ir langus EJOT užbaigimo profiliu 3125 SKL į kurį įmontuota žalia GKP;
– Šarvuotos durys Tego-3 su dviguba spyna (sandėliuke su vienguba spyna);
– Elektros ir signalizacijos išvedžiojimas į mazgus, lauko vartelių, vartų elektros instaliacijos atvedimas;
– Santechnikos išvedžiojimas į mazgus;
– Šildomų grindų išvedžiojimas 16×2.0 TECEfloor SLQ PE-RT vamzdžiais ir grindų betonavimas;
– Sumontuota potinkinė kolektorinė dėžė 830mm TECE su kolektoriu TECE 10 žiedu;
– Sumontuotas tualeto rėmas WC 10L bakelis 8 cm TECEprofil;
– Signalizacija (langų ir durų rėmuose sumontuoti davikliai);
– Gipsinės sienų pertvaros dvigubu KNAUF gipsu, vatos sumontavimas visose pertvarose, lubų (koridoriaus, vonios ir katilinės) viengubu gipsu;
– Sienos ištinkuotos cementiniu – kalkiniu tinku weber IP18;
– Išvedžiota vamzdžių rekuperacinė Sistema;
– Automobilių stoginės sienos sumontuotos CEDRAL fibro cementinėmis plokštėmis RAL 7016, lubos medinėmis dailylentėmis RAL 7016;
– Suklotos trinkelės Prizma x60 aplink kotedžą;
– Sumūrytos kolonos ir apklijuotos vokiškomis klinkerio plytelėmis R775DF11#1120;
– Sumontuoti tvoros stulpai aplink sklypą (stulpai dažyti milteliniu būdu RAL 7016);
– Išlygintas sklypas, pasėta žolė TURFLINE vejinių žolių mišinys sport, žolė patręšta 2 kartus trąšomis YARA MILA npk 14-14-21;
– Sumontuota terasa 6×4 m ir laiptai iš dviejų šonų (karkasui naudota kalibruota eglės mediena C24, impregnuota 3 kartus žalia spalva, ant lagių sumontuota apsauginė lipni juosta, terasinės pušinės impregnuotos lentos AB rūšis, sutvirtintos HECO medsraigčiais 4,2×60 C4).

PATALPŲ EKSPLIKACIJA:
-Tamburas – 7.78 kv.m.;
– Kambarys – 10.29 kv.m.;
– Kambarys – 9.50 k.m.;
– Kambarys – 11.41 kv.m.;
– Drabužinė – 4.97 kv.m.;
– Svetainė su virtuve – 38.79 kv.m.;
-Techninė patalpa – 7.73 kv.m.;
– Vonios kambarys – 7.63 kv.m.;
– Lauko sandėlis – 4.92 kv.m.

KOMUNIKACIJOS:
– Elektra – 9 kw;
– Vanduo – artezinis gręžinys;
– Nuotekos – prijungtos prie bendrijos valymo įrenginių;
– ESO – dujų trasa.

PERKANT KOTEDŽĄ BUS SUTEIKTA NEMOKAMA INTERJERO DIZAINERIO PASLAUGA!

AMBERTI nekilnojamojo turto agentūros paslaugos:
• Nemokamai konsultuojame nekilnojamojo turto klausimais;
• NT pardavimas;
• Nuoma;
• Ilgalaikės nuomos administravimas;
• Dokumentacijos tvarkymas;
• Kadastriniai matavimai;
• Turto vertinimo paslaugos;
• Energetinio naudingumo sertifikatai.

DIRBAME VILNIUJE, KLAIPĖDOJE IR ŠIAULIUOSE!

NT agentūra AMBERTI
Vytauto g. 67 Šiauliai
Šiaulių biuro vadovė Kristina Jusienė
Kontaktinis telefonas: +370 6311 4118
El. paštas: info@amberti.lt