AMBERTI NT agentūra parduoda vos 13 minučių nuo Šiaulių miesto centro esantį dviejų aukštų dalinės statybos gyvenamosios paskirties A++ klasės kotedžą (115.12 kv.m.), adresu Vasaros g., Ginkūnų k., Šiaulių r. Kotedžas yra ramiame, uždarame gyvenamųjų namų kvartale su šlagbaumu – tik gyventojams skirtas įvažiavimas užtikrina privatumą bei saugumą!
Tai nuostabi galimybė įsigyti būstą, kurį galėsite įsirengti pagal savo poreikius ir skonį, sukurdami sau jaukią ir komfortišką gyvenamąją erdvę.

PRIVALUMAI:
– Rami vieta, draugiška kaimynystė;
– Uždara teritorija su gatvės apšvietimu ir asfaltuotu privažiavimu;
– Kvartale yra bendra tinklinio aikštelė;
– Šalia yra Švedės tvenkinys;
– Patogus susisiekimas su Šiaulių miestu.

BENDRA INFORMACIJA:
– Pardavimo kaina: 227 000 eur.;
– Adresas: Vasaros g., Ginkūnų k., Šiaulių r.
– Kotedžo plotas: 115.12 kv.m.;
– Sklypo plotas: 3.93 a.;
– Kambarių sk.: 4;
– Sandėliukas: 4.80 kv.m.;
– Garažas: 17.70 kv.m.
– Kotedžo tipas: mūrinis;
– Statybos m.: 2025 m.;
– Energetinė klasė: A++;

INFORMACIJA APIE KOTEDŽĄ:
– Pamatas: polinis lygtinis klojinis “FINNFOAM”;
– Sienos: dujų silikatiniai blokeliai “BAUROC” 250 mm, apšiltinta 250 mm EPS-70 NEOPOR, dekoratyvinio tinko apdaila kombinuota su klinkeriu;
– Perdanga: pirmame aukšte betono plokštės, apšiltinta 50 mm polistirolu + 30 mm akmens vata, antrame aukšte medinė konstrukcija, apšiltinta 400 mm mineraline vata “PAROC” + 30 mm FFPIR plokšte.
– Stogas: medinė konstrukcija, danga – modulinė skarda “RUKKI”;
– Langai: A++ klasės, vokiečių gamintojas “KOMMERLING 88”, du paketai, trys stiklai, septynios kameros;
– Grindys: pirmame aukšte apšiltinta 300 mm EPS-100, išvedžiotas grindinis šildymas;
Antrame aukšte apšiltinta 50 mm polistirolu + 30 mm kieta akmens vata, išvedžiotas grindinis šildymas;
– Laiptai: metalo karkasas.
– Lauko durys: šarvo A++ klasė
– Garažas: vartai RYTERNA, ribojanti siena su gyvenama patalpa apšiltinta 150 mm EPS-70 polistirolu, grindys apšiltintos 100 mm EPS-150 polistirolu, lubos apšiltintos 200 mm mineraline vata + 50 mm FFPIR plokšte. Patalpa nešildoma;

– Išvedžiota elektros instaliacija, priešgaisrinės signalizacijos instaliacija;
– Išvedžiota rekuperacinė sistema;
– Drenažo ir lietaus sistema: “RUKKI”;
– Elektros įvadas: 5 KW;
– Komunikacijos: miesto vandentiekis ir kanalizacija;
– Numatomas šildymas: oras – vanduo;
– Kotedžas įregistruotas NT registrų centre 80% baigtumu.

PIRMO AUKŠTO PATALPŲ EKSPLIKACIJA:
-Tamburas: 4.68 kv.m.;
– Svetainė su virtuve: 39.15 kv.m.;
– WC patalpa: 2.92 kv.m.;
– Garažas: 17.70 kv.m.;
– Sandėliukas: 4.80 kv.m.

ANTRO AUKŠTO PATALPŲ EKSPLIKACIJA:
– Holas: 4.03 kv.m.;
-Kambarys: 11.36 kv.m.;
-Kambarys: 10.41 k.m.;
– Miegamasis: 11.85 kv.m.;
– Drabužinė: 2.90 kv.m.;
– Vonios kambarys: 4.29 kv.m.

INFORMACIJA APIE SKLYPĄ:
– Paskirtis: namų valda;
– Sklypo plotas: 3,93 a.
– Bendra parkavimo aikštelė išklota trinkelėmis, aptvertas bendras sklypas su automatiniais kiemo vartais, žole ir terasa;
– Žemės sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus;

AMBERTI nekilnojamojo turto agentūros paslaugos:
• Nemokamai konsultuojame nekilnojamojo turto klausimais;
• NT pardavimas;
• Nuoma;
• Ilgalaikės nuomos administravimas;
• Dokumentacijos tvarkymas;
• Kadastriniai matavimai;
• Turto vertinimo paslaugos;
• Energetinio naudingumo sertifikatai.

DIRBAME VILNIUJE, KLAIPĖDOJE IR ŠIAULIUOSE!

NT agentūra AMBERTI
Vytauto g. 67 Šiauliai
Šiaulių biuro vadovė Kristina Jusienė
Kontaktinis telefonas: +370 6311 4118
El. paštas: info@amberti.lt